Nhà khung thép tiền chế sàn đúc giả là gì ? Xu hướng 2022 ?

Nhà khung thép tiền chế sàn đúc giả là gì?

Nhà đổ giả, nhà tiền chế là một khái niệm về nhà khung thép tiền chế sàn đúc giả bê tông mà dân gian vẫn hay dùng. Đây là kiểu nhà vẫn có hệ thống cột, dầm hoặc tường chịu lực, có thể kết hợp với hệ khung sắt hình hoặc sắt hộp, trong đó kết cấu khung sàn bằng một lớp sắt hay ván gỗ, sau đó được đổ một lớp bê tông mỏng lên bên trên. Sàn đúc giả bê tông được biết đến như một giải pháp tối ưu trong xây dựng hiện nay cho những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, nhà cũ có nền móng yếu, muốn cải tạo sửa chữa để tăng diện tích sử dụng,… Bởi là phương pháp xây dựng phổ biến hiện nay nên rất nhiều người quan tâm đến kiểu nhà khung thép tiền chế sàn đúc giả, liệu chất lượng có tốt không? chi phí đầu tư xây dựng như thế nào?.

Phân loại sàn đúc giả, nhà đúc giả – nhà khung thép tiền chế

Trong thi công, người ta hay dùng từ “đúc giả”, thực ra trong sách vở, tiêu chuẩn, qui phạm xây dựng không có thuật ngữ nào như vậy cả. Sàn đúc giả có thể hiểu nôm na là dạng sàn giống sàn gác gỗ, sàn gác tôn thường thấy ở nhà cấp 4 xưa, nhưng có thể lót gạch lên trên đó được. Hiện nay với kỹ thuật tiên tiến, sàn đúc giả đã được ứng dụng nhiều vào các giải pháp xây dựng nhà ở hiện đại. Có 2 dạng cấu tạo sàn đúc giả thường thấy hiện nay:

Dạng 1: Sàn đúc giả bê tông

Sàn đúc giả bê tông có thiết kế với một hệ khung sắt chịu lực – dầm (xà gồ) thép hộp 5×10 (cm) cách khoảng 40 – 50 cm, gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trải một lớp tole (thường tận dụng tole cũ cho rẻ) lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc.

Dạng 2: Sàn đúc giả bằng tấm Cemboard

Giống dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, trải lưới thép + lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông.

Ưu Nhược Điểm Phương Pháp Sàn Đúc Giả

Ưu điểm của sàn đúc giả (sàn giả)

Với kết cấu như đã nêu trên, sàn đúc giả có khá nhiều lợi ích cho người sử dụng:

• Chi phí thấp: Nếu ở phương pháp truyền thống sử dụng sắt, thép, xi măng, gạch đá… để đổ tấm bê tông dày thì khá tốn kém. Khi sử dụng phương pháp này chi phí giảm xuống nhiều do sử dụng ít bê tông, sắt thép.

• Tiết kiệm thời gian: Với phương pháp sàn đúc giả còn tiết kiệm được thời gian thi công, không cần thực hiện quá nhiều thao tác phức tạp nữa. Thời gian rút ngắn sẽ đi đôi với chi phí về nhân công sẽ thấp hơn.
• Chất lượng sản phẩm: Về chất lượng khá tốt khi thực hiện phương pháp sàn đúc giả này bởi khả năng chịu lực, tính đàn hồi cao, chống mối mọt,…. Sau khi hoàn thiện nhà khung thép tiền chế vẫn đảm bảo hiệu quả công trình cao, an toàn và thẩm mỹ.
• Việc sử dụng sàn đúc giả vẫn đảm bảo tạo hình đúng thiết kế, vẫn duy trì độ phẳng tốt, mang lại tính thẩm mỹ cao.
• Giảm thiểu tối đa việc sử dụng vật liệu truyền thống như sắt, thép, xi măng bởi vậy trọng lực ngôi nhà giảm đáng kể.

Nhược điểm của sàn đúc giả (sàn giả)

Trong rất vô vàn những ưu điểm vượt trội, thì sàn đúc giả cũng có một số điểm hạn chế sau:

• Không dễ tháo dỡ sau khi lắp đặt: các mấu nối liên tiếp có thể đứt đoạn nếu không được thi công xử lý đúng cách là nhược điểm đầu tiên cần quan tâm khi sử dụng phương pháp sàn đúc giả. Vì vậy cần phải hoàn thiện mọi công đoạn trước khi lắp đặt sàn.
• Khi làm nhà xây khung BTCT ứng dụng sàn đúc giả thì khả năng chịu lực theo phương ngang kém hơn. Chính vì vậy cần bố trí vách ngang nhiều hơn để đảm bộ độ chịu lực tuy nhiên, điều này khiến cho công trình mất độ thông thoáng. Tuy vậy, nhưng chúng ta hoàn toàn có thể khắc phục nhược điểm này bằng cách thiết kế và bố trí hệ thống cột phụ bằng thép.
• Sàn đúc giả nhạy cảm với giao động của tòa nhà.

Sàn đúc giả và đúc thật khác nhau ra sao?

• Sàn đúc thật là liên kết giữa thép kết cấu hay đà giằng, thép sàn với nhau, và được lớp bê tông bao bọc.
• Sàn đúc giả là quy trình gác khung sắt gọi là xà gồ và đổ 1 lớp mỏng bê tông lên bề mặt.

Sàn đúc giả thì chi phí sẽ rẻ hơn vì giảm được thời gian thi công, giảm được trọng lượng của công trình truyền xuống móng nên cũng giảm được chi phí làm móng nên rẻ hơn.

Nhà khung thép tiền chế có bền không?

Nhà khung thép tiền chế là điều mà mọi khách hàng đều quan tâm. Để trả lời câu hỏi này chúng ta cần hiểu được rằng đối với việc thi công sàn đúc giả hay đúc thật thì yếu tố tạo nên sự bền vững của sàn là do kết cấu của nhà khung thép tiền chế đó có hệ khung dầm sàn quyết định. Về độ bền đồng nhất kết cấu thì tất nhiên đúc thật sẽ tốt hơn.

Cách thức thi công nhà khung thép tiền chế :

Phương pháp thi công sàn đúc giả bằng tole sóng vuông & thép 6 (8):

Thông thường, nhà có sàn đúc giả thì chịu lực cho sàn là các thanh dầm phụ của sàn đúc giả gác lên một thanh dầm giằng chịu lực nhằm phân bố truyền lực cho đều đến các cột.

• Lắp đặt hệ nhà khung thép tiền chế trước bằng các cấu kiện thép có thiết diện phù hợp với thiết kế của ngôi nhà.

• Lắp đặt hệ khung nhà chính xong sẽ gác xà gồ sắt 50x100x2mm (hệ khung chịu lực cho sàn) với khoảng cách 50-60cm. Nếu nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần tính toán gia cố hệ khung sắt bằng thép hình I hoặc C để tăng độ chịu lực của sàn, tránh bị rung võng và lún sàn khi sử dụng với tải trọng lớn.
• Sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 4x4cm hàn liên kết hệ khung xà gồ, Lợp tole với sóng tole vuông góc với xà gồ.

• Rải lớp thép fi 6 đan lưới cách khoảng 30cm, hoặc dùng lưới thép trải đều mặt sàn.
• Đổ lớp bê tông đá mi dày 5 – 6cm. Sau khi bê tông cứng thì chống thấm, láng vữa và lót gạch.

Phương pháp thi công này đã được áp dụng từ khá lâu, ưu điểm là có tính vững chắc gần như sàn bê tông. Tuy nhiên chi phí hiện nay khá cao (nếu không tận dụng được hệ tole cũ), thời gian thi công kéo dài, tải trọng của hệ thống sàn rất lớn. Chi phí nhân công cũng do đó mà tăng cao. Do đó, còn có một phương pháp làm sàn đúc giả khác bằng tấm Cemboard.

Phương pháp thi công sàn bằng tấm Cemboard:

Đối với phương pháp thi công sàn dùng tấm xi măng Cemboard, nguyên tắc thi công rất đơn giản.

• Trước hết, là việc thi công khung sườn sắt. Sau đó chỉ cần sử dụng sắt hộp 4×8 hoặc 5×10 cm làm kết cấu chịu lực dạng khung lưới  kích thước khoảng 60 cm x 122 cm.

• Với sàn có khẩu độ nhỏ hơn 4m: Thường sử dụng sắt hộp 50×100 đưa thẳng vào hệ khung tường. Tấm xi măng Cemboard 14mm hoặc 16mm được đặt thẳng lên trên hệ khung sắt, xếp sole với nhau để tăng tính gánh lực, dùng vít khoan đầu chìm để cố định vào hệ thống khung sườn.
• Sử dụng kết cấu sàn đúc giả bằng tấm Cemboard cho nhà phố là phương án tối ưu để giảm tải, nhưng vẫn hiệu quả về mặt sử dụng, đồng thời tiết kiệm chi phí khá tốt. Cũng chính vì vậy, hiện nay, thi công sàn đúc giả bằng tấm Cemboard đang được rất nhiều nhà thầu lựa chọn sử dụng làm nhà giả đúc.

Sàn đúc giả giá bao nhiêu?

Đó là câu hỏi mà hầu hết mọi người đăng băn khoăn. Để trả lời câu hỏi trên quý khách hãy tham khảo bảng so sánh dưới đây để chúng ta có cái nhìn bao quát hơn về chi phí và trọng lượng của 2 phương pháp đúc thật và đúc giả:

Nhìn vào bảng so sánh trên, chúng ta dễ dàng thấy rằng, so với phương pháp thi công sàn bê tông cốt thép, thì việc thi công sàn giả đúc bằng tấm Cemboard có chi phí thấp hơn rất nhiều. Hơn nữa, với trọng lượng nhẹ khoảng 75 kg/m2 (so với sàn bê tông cốt thép 375 kg/m2), thì giải pháp xây nhà đúc giả bằng tấm Cemboard rất thuận tiện cho những căn nhà có nền móng yếu hoặc phải cải tạo sửa chữa nâng tầng.

Mục đích của việc thi công sàn đúc giả, làm gác giả chính là cơi nới được không gian sử dụng và tận dụng được chiều cao từ sàn nhà đến trần. Sàn giả đúc có thể được thiết kế theo kiểu gác lỡ, nhìn xuống được phía dưới hoặc có thể thiết kế kín toàn bộ nhằm tận dụng tối đa không gian sống.

Hiện nay, sàn đúc sàn giả bê tông, nâng sàn, làm sàn gác phòng trọ, nhà xưởng thay thế cho việc dùng ván gỗ hay sàn bê tông truyền thống hiệu quả nhất hiện nay chính là phương án sử dụng tấm Cemboard. Vào các hạng mục đổ sàn hoặc làm vách ngăn nhẹ. Với tính năng chống cháy, chịu nước, chịu ẩm, không mối mọt, cách âm, cách nhiệt nên tấm Cemboard được sử dụng thi công rộng khắp từ các công trình dân dụng đến nhà xưởng công nghiệp.

Khi sử dụng sản phẩm tấm Cemboard lót sàn, bạn sẽ tiết kiệm 48% thời gian thi công. Tổng trọng lượng công trình giảm, thời gian thi công giảm, hệ móng công trình giảm 1/2 và chi phí đầu tư công trình giảm từ 20% đến 30%.